מנהל נכסים

0
870
מנהל נכסים

מנהל נכסים להשבכת נכסי נדל"ן

ההסמכה של מנהל נכסים קובעת את רמת המקצועיות שלו, זהו אחד התפקידים החשובים והמבוקשים ביותר במשק, בעיקר בגלל התשואה הגבוהה שניתן להשיג מנכסי נדל"ן.
המנהל מוסמך לעבוד מול משקיעים בארץ ובחו"ל, הוא צריך להכיר היטב את מאפייני ענף הנדל"ן והוא חייב להיות בעל ניסיון מוכח.
תפקידו של המנהל הוא בין היתר לרכז את התחזוקה השוטפת של הנכס.
המנהל יכול להיות מעורב בתחזוקת דירות שכורות ובתים פרטיים, מבני מגורים משותפים ומבני משרדים, מוסדות ציבור, מרכזי קניות ועוד.

כל נכס נדל"ן זקוק לניהול צמוד, הניהול מונע עיכובים בתשלומי שכירויות ומבטיח תשואה אופטימאלית ויציבה לטווח מנהל נכסיםארוך.
בעזרת הניהול ניתן לקבל ייעוץ משפטי בכל הקשור לנכס וליצור קשר עם אנשי מקצוע בנושא מיסוי ובחירת מסלול מיסוי מועדף.
מנהל נכסים עוקב אחר הנעשה בשטח, שם לב להפרות ויוצר קשר עם הלקוח במקרים של תקלות ושינויים בנכס המושכר.
המנהל מסוגל לזהות הפרות חוזה בשלב מוקדם ולחדש חוזי שכירות כדי למנוע מצב של מגורים ללא הסכם תקף.

איך בוחרים מנהל נכסים ?

יש כמה טיפים שיכולים לסייע למי שרוצה לבחור מנהל נכסים ברמה גבוהה.
העצה החשובה ביותר היא לתת עדיפות למנהל עם ניסיון, אפשר ליצור קשר עם חברות ניהול, לשאול על ניסיון ספציפי בפרויקטים בענף הנדל"ן ובמידת הצורך גם לתאם פגישת היכרות לא מחייבת.
מטרת הפגישה היא להתרשם מהמנהל ברמה האישית ולוודא שהוא מחזיק בניסיון משמעותי ורלוונטי.

עצה לא פחות חשובה היא לבחור מנהל נכסים לפי המלצות של לקוחות קודמים.
אפשר להתייעץ עם חברים ובני משפחה, לקרוא מידע באתרי האינטרנט ולהשתמש גם באינפורמציה מתוך רשתות חברתיות.
המלצה אובייקטיבית היא אינדיקציה מצוינת לרמת המקצועיות של המנהל ולמחויבות שלו כלפי הלקוח.
ניהול נכסים הוא נושא מורכב ורגיש. בעזרת הניהול ניתן לשפר את התשואה, למנוע נזקים מצטברים ולישון בראש שקט. בעלי נכסים צריכים להשקיע את כל הזמן הדרוש כדי למצוא מנהל ברמה גבוהה.
הם יכולים לעשות זאת מול חברות שונות ברחבי הארץ ולקבל הצעת מחיר מסודרת כדי לחסוך בהוצאות.