חברות ניהול וועד בית

0
1151
חברות ניהול וועד בית

חברות ניהול מבנים וועד בית בכל הארץ

התפקיד של חברות ניהול וועד בית הוא לרכז את כל הנושאים הקשורים לתחזוקה שוטפת של נכסי נדל"ן.
שירותי החברות מתאימים למבני מגורים, בניינים משותפים, בנייני משרדים, מוסדות ציבור ונכסים מסחריים מניבים.
היתרון של החברות בא לידי ביטוי בטיפול מקצועי ובהתנהלות מול בעלי מלאכה.
החברות מציעות מודל נוח של תשלום חודשי והן עומדות לרשות הלקוח גם במקרה של תקלות בלתי צפויות.
בזכות שירותי החברה יכולים המשקיעים לשמור על ערך הנכס ולהשיג תשואה גבוהה יותר.

חברות ניהול וועד בית – גביית תשלומים ושירותי ניקיון

חברת ניהול מתפקדת למעשה כמו ועד בית חיצוני, היא אחראית על ניהול הבניין ומתחמי המגורים ומתמחה בשיפור תחזוקת המבנה, גביית ועד הבית מהדיירים או השוכרים וטיפול מקצועי בבעיות שוטפות.
חברות ניהול וועד בית מבצעות גבייה מקצועית, יסודית ואדיבה והן מציעות אפשרויות תשלום מגוונות כגון מזומן, שקים, העברה בנקאית ובחלק מהמקרים גם שימוש בכרטיס אשראי.
כמו כן, החברה מטפלת ברמה המשפטית מול סרבני תשלום וחוסכת מריבות מול בעלי הנכסים.

אחד הדגשים החשובים של שירותי חברות ניהול וועד בית הוא על גינון וניקיון. חברות ניהול וועד בית
התפקיד של החברה הוא לשמור על שביעות רצון הדיירים ולהקצות עבורם שירותי ניקיון שוטפים.
יש חברות ששומרות על שקיפות מלאה ומספקות דוחות רבעוניים על שירותים חיצוניים שניתנים על ידי בעלי המקצוע. כדאי לקבל מהחברה גם דוחות על מכרזים ופרויקטים שבוצעו בבניין כדי להישאר עם אצבע על הדופק.

איך מתנהלים מול חברות ניהול ?

ההתנהלות השוטפת מול חברות ניהול וועד בית מתבצעת בדרך כלל בין אחד מנציגי הבניין לבין נציגי החברה.
בשלב הראשון מתאמים פגישה כדי למלא דוח מפורט על המצב התחזוקתי של הבניין ומתאמים ציפיות.
בשלב השני מכנסים אסיפת דיירים ומחליטים האם להעביר את ועד הבית לרשות החברה.
החוק קובע שנדרש רוב של 66% כדי לעשות את זה, כאשר מיד לאחר מכן מוגשת הצעת מחיר ונקבעים גם דמי הניהול החודשיים.
אין ספק לגבי החשיבות של שירותי חברות ניהול וועד בית.
החברות פועלות בכל רחבי הארץ והן מציעות יתרונות רבים.