חברות ניהול ואחזקה

0
877
חברות ניהול ואחזקה

חברות ניהול ואחזקה ניהול נכסים וועדי בתים

יש כמה דברים שכדאי לשים לב אליהם כאשר בוחרים חברות ניהול ואחזקה.
ראשית, חשוב לזכור שהחברות מציעות את שירותיהן בכל רחבי הארץ והמשמעות היא שיש צורך בסינון לפי אזור גיאוגרפי.
רצוי לבדוק את אזורי מתן השירות של החברה וליצור קשר רק עם נציגים של חברה קרובה.
בתחום של ניהול נכסים וועדי בתים נהוג לחלק את אזורי מתן השירות לתל אביב והמרכז, השרון, השפלה, חיפה והקריות, ירושלים, הדרום והצפון.
עם זאת, גם חברות שמעסיקות נציגים באזורים יחסית רחוקים מהמשרדים הראשיים וגם את זה כדאי לבדוק מראש.

שנית, בחירת חברות ניהול ואחזקה מתבצעת על פי סוג השירותים שבהם היא מתמחה. חברות ניהול ואחזקה
יש חברות שמבצעות רק תחזוקת מבנים ולכן הן מתמחות בתשתיות חשמל ומתקני תאורה, מערכות אינסטלציה, שירותי אב בית, תחזוקת מערכות כיבוי אש, שיפוץ וצביעה, גינון ותחזוקה של מערכות קירור, חימום או גז.
לעומתן, חברות אחרות יכולות להציע גם שירותי ניהול ועד בית כגון גביית תשלומים מהדיירים, איתור דיירים חייבים ותשלום לספקי שירות במבנה.

בחירה של חברות ניהול ואחזקה לפי סוג השירות תמנע הוצאות מיותרות בטווח הקצר והארוך.
כדאי לבדוק האם לחברה יש ניסיון בהשבחת מבנים, ניהול השכרת דירות וניהול מכירת דירות.
מומלץ לתת עדיפות לחברה שיודעת כיצד לייצג בעלי נכסים ולכל חברה שיש לה את הצוות המתאים לטובת ניהול חשבונות הנכס.

מה מאפיין חברות ניהול ואחזקה מקצועיות?

מי שלא מכיר את ענף הנדל"ן יכול לקבל המלצות מלקוחות קודמים של חברות ניהול ואחזקה.
במקביל, רצוי לבדוק האם לחברה יש יועצים מומחים טרום בנייה והאם היא מתאפיינת בהסמכת תקן למערכות כיבוי או לטיפול במאגרי מים.
אפשר להעסיק חברת ניהול עם שירותי שמירה ואבטחה או לשלב בין ניקיון תקופתי שוטף לשירותי הדברה.

בשורה התחתונה, המטרה של חברות ניהול ואחזקה היא לסייע לבעלי נכסים לחסוך זמן וכסף.
מקצועיות החברה נמדדת בניסיון ובכלים שעומדים לרשותה.
החברה צריכה להיות אמינה ולהציב את האינטרס של הלקוח בראש סדר העדיפויות.
כך היא יכולה לבצע את תפקידה בנאמנות.